Estimation théorique
Avenue de la Republique,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 128 | 403 | 356900€ | 2788€ |
2021-11-12 | 148 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 377 | 240000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 136 | 594 | 515000€ | 3787€ |
2020-10-27 | 28 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 117 | 407 | 370000€ | 3162€ |
2021-03-29 | 5 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 467 | 375000€ | 3151€ |
2019-11-08 | 140 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 401 | 361000€ | 2911€ |
2022-07-01 | 6 | AV GUY MOQUET | 3 | 72 | 411 | 261000€ | 3625€ |
2021-10-07 | 118 | RTE DE CORBEIL | 4 | 96 | 388 | 320000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 40 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 64 | 428 | 327000€ | 5109€ |
2021-05-26 | 12 | AV GUY MOQUET | 5 | 143 | 480 | 604000€ | 4224€ |
2022-05-12 | 11 | AV GUY MOQUET | 6 | 126 | 546 | 420000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 42 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 137 | 450 | 494140€ | 3607€ |
2021-06-10 | 15 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 95 | 608 | 369000€ | 3884€ |
2019-10-18 | 267 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 260 | 277000€ | 3259€ |
2019-08-29 | 13 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 106 | 545 | 325000€ | 3066€ |
2022-08-08 | 71 | RTE DE CORBEIL | 4 | 107 | 500 | 800000€ | 7477€ |
2022-06-16 | 32 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 124 | 405 | 420950€ | 3395€ |
2020-04-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 500 | 338500€ | 5129€ |
2019-06-25 | 20 | AV GUY MOQUET | 3 | 38 | 408 | 219000€ | 5763€ |
2021-07-08 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 405 | 367500€ | 3252€ |
2022-03-31 | 22 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 99 | 404 | 316500€ | 3197€ |
2020-11-24 | 22 | AV GUY MOQUET | 7 | 200 | 0 | 510000€ | 2550€ |
2022-05-20 | 199 | RUE PASTEUR | 7 | 177 | 507 | 447000€ | 2525€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 380 | 307500€ | 2520€ |
2020-09-08 | 12 | RUE GAI SEJOUR | 6 | 92 | 461 | 359500€ | 3908€ |
2020-10-14 | 7 | RUE GAI SEJOUR | 6 | 145 | 315 | 510000€ | 3517€ |
2020-09-24 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 563 | 242000€ | 3841€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DU LONG FOIN | 3 | 110 | 402 | 343500€ | 3123€ |
2022-09-09 | 35 | AV GUY MOQUET | 4 | 90 | 473 | 299500€ | 3328€ |
2020-12-16 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 392 | 400000€ | 4167€ |
2022-02-10 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 392 | 426000€ | 4438€ |
2019-08-07 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 42 | 406 | 220000€ | 5238€ |
2021-01-14 | 82 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 61 | 407 | 340000€ | 5574€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE GRIGNY | 4 | 92 | 500 | 388000€ | 4217€ |
2021-11-19 | 37 | AV GUY MOQUET | 4 | 90 | 468 | 358000€ | 3978€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES ANEMONES | 4 | 101 | 394 | 390000€ | 3861€ |
2020-06-26 | 8 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 85 | 413 | 280000€ | 3294€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 190 | 459 | 362000€ | 1905€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 471 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 59 | 402 | 350000€ | 5932€ |
2023-04-07 | 72 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 406 | 418000€ | 3835€ |
2023-04-21 | 166 | RUE PASTEUR | 2 | 47 | 324 | 324650€ | 6907€ |
2019-06-28 | 61 | AV DU DONJON | 7 | 140 | 601 | 555000€ | 3964€ |
2020-12-24 | 88 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 59 | 404 | 365000€ | 6186€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE GRIGNY | 5 | 128 | 413 | 401700€ | 3138€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 160 | 535 | 460000€ | 2875€ |
2020-08-31 | 174 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 92 | 717 | 390000€ | 4239€ |
2021-01-08 | 213 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 453 | 515500€ | 3876€ |
2021-10-13 | 287 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 293 | 325000€ | 4643€ |
2020-07-15 | 90 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 115 | 412 | 266965€ | 2321€ |
2022-07-28 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 309 | 295000€ | 4917€ |
2021-12-21 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 351000€ | 5850€ |
2019-07-25 | 167 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 364 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-28 | 168 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 748 | 375800€ | 4583€ |
2022-09-23 | 93 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 412 | 205000€ | 4556€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DES SOLITAIRES | 2 | 47 | 193 | 155000€ | 3298€ |
2021-08-17 | 159 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 567 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-21 | 93 | RTE DE CORBEIL | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES SOLITAIRES | 7 | 129 | 454 | 365000€ | 2829€ |
2020-11-27 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 598 | 369000€ | 4100€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DES ANEMONES | 4 | 75 | 372 | 380000€ | 5067€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES ANEMONES | 5 | 120 | 401 | 327000€ | 2725€ |
2021-07-07 | 199 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 83 | 309 | 424400€ | 5113€ |
2019-09-25 | 226 | AV GABRIEL PERI | 3 | 67 | 413 | 245000€ | 3657€ |
2020-01-21 | 17 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 116 | 406 | 269390€ | 2322€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES SOLITAIRES | 6 | 108 | 422 | 300000€ | 2778€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DES SOLITAIRES | 6 | 148 | 445 | 475000€ | 3209€ |
2020-02-04 | 201 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 148 | 0 | 425000€ | 2872€ |
2022-03-18 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 109 | 421 | 300000€ | 2752€ |
2021-08-23 | 101 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 96 | 395 | 333500€ | 3474€ |
2019-11-27 | 46 | AV DU DONJON | 5 | 87 | 455 | 322000€ | 3701€ |
2023-06-12 | 92 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 417 | 310000€ | 4247€ |
2022-08-31 | 38 | AV DU DONJON | 5 | 93 | 402 | 362500€ | 3898€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 87 | 413 | 340000€ | 3908€ |
2019-09-26 | 42 | AV DU DONJON | 5 | 144 | 900 | 545000€ | 3785€ |
2022-04-22 | 195 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 490 | 382000€ | 4897€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 78 | 413 | 380000€ | 4872€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DES ANEMONES | 3 | 67 | 407 | 360000€ | 5373€ |
2022-01-03 | 22 | RUE DE L'ERMITAGE | 2 | 48 | 530 | 191000€ | 3979€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DE L'EPERON | 3 | 99 | 566 | 306000€ | 3091€ |
2023-04-14 | 187 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 101 | 506 | 420000€ | 4158€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 70 | 410 | 281000€ | 4014€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 277000€ | 3551€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 326362€ | 4184€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 78 | 351 | 367500€ | 4712€ |
2023-03-29 | 105 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 142 | 404 | 266000€ | 1873€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 3 | 58 | 210 | 250000€ | 4310€ |
2020-08-04 | 25 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 52 | 423 | 275000€ | 5288€ |
2021-06-03 | 183 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 299 | 450000€ | 11250€ |
2021-10-19 | 90 | AV DU DONJON | 3 | 75 | 256 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-03 | 84 | AV DU DONJON | 5 | 113 | 386 | 380000€ | 3363€ |
2019-10-01 | 43 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 436 | 315000€ | 3938€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE GRIGNY | 3 | 66 | 415 | 369000€ | 5591€ |
2019-09-13 | 103 | AV DU DONJON | 5 | 121 | 418 | 350000€ | 2893€ |
2022-05-31 | 11 | AV EMILE ZOLA | 5 | 100 | 547 | 365000€ | 3650€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES SOLITAIRES | 3 | 81 | 254 | 334000€ | 4123€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 57 | 386 | 330800€ | 5804€ |
2021-12-03 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 390 | 260000€ | 5417€ |
2021-02-26 | 172 | RUE LA FAYETTE | 6 | 166 | 744 | 672950€ | 4054€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 406 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 406 | 340000€ | 4857€ |
2022-10-07 | 35 | RUE HOCHE | 5 | 139 | 426 | 395000€ | 2842€ |
2021-10-14 | 28 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 3 | 58 | 405 | 315000€ | 5431€ |
2020-09-14 | 30 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 6 | 81 | 427 | 331980€ | 4099€ |
2020-12-04 | 24 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 6 | 231 | 882 | 619000€ | 2680€ |
2023-01-19 | 32 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 76 | 425 | 440000€ | 5789€ |
2021-11-17 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 403 | 151212€ | 1939€ |
2021-07-09 | 18 | AV DES BOIS CLAIRS | 6 | 118 | 419 | 370000€ | 3136€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 3 | 57 | 480 | 285000€ | 5000€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DE LA POMPE | 3 | 53 | 402 | 280000€ | 5283€ |
2021-11-02 | 7 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 303 | 244500€ | 3762€ |
2022-07-22 | 148 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 146 | 743 | 660000€ | 4521€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GRIGNY | 3 | 72 | 224 | 373000€ | 5181€ |
2020-03-09 | 44 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 417 | 215000€ | 4479€ |
2020-10-27 | 50 | RUE HOCHE | 3 | 79 | 636 | 280000€ | 3544€ |
2020-03-06 | 52 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 631 | 220000€ | 4231€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 151 | 481 | 423000€ | 2801€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 104 | 592 | 463000€ | 4452€ |
2021-05-11 | 43 | AV GUY MOQUET | 4 | 76 | 135 | 302000€ | 3974€ |
2022-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 201 | 299000€ | 4153€ |
2021-02-05 | 16 | AV DU DONJON | 4 | 103 | 424 | 363000€ | 3524€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU DONJON | 4 | 97 | 409 | 384000€ | 3959€ |
2020-03-11 | 17 | AV DE L'EPERON | 5 | 88 | 160 | 257100€ | 2922€ |
2022-04-07 | 17 | AV DE L'EPERON | 5 | 88 | 160 | 295000€ | 3352€ |
2021-11-08 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 64 | 600 | 300000€ | 4688€ |
2021-05-18 | 140 | RUE PASTEUR | 6 | 163 | 300 | 510000€ | 3129€ |
2023-04-05 | 77 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 416 | 414000€ | 3906€ |
2020-11-04 | 30 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 434 | 215000€ | 3839€ |
2019-08-05 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 488 | 260000€ | 4815€ |
2021-02-24 | 36 | RUE DU BOIS DES ROCHES | 5 | 87 | 400 | 330000€ | 3793€ |
2019-09-05 | 154 | RUE LAFAYETTE | 6 | 190 | 500 | 586000€ | 3084€ |
2019-09-26 | 99 | RUE FRANKLIN | 4 | 70 | 528 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-05 | 66 | RUE HOCHE | 6 | 111 | 447 | 403000€ | 3631€ |
2022-08-16 | 22 | RUE HOCHE | 6 | 126 | 424 | 425000€ | 3373€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 96 | 424 | 403500€ | 4203€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L'EPERON | 5 | 128 | 407 | 395000€ | 3086€ |
2021-12-13 | 97 | RUE FRANKLIN | 7 | 167 | 420 | 457000€ | 2737€ |
2019-06-20 | 13 | RUE HOCHE | 4 | 134 | 376 | 375500€ | 2802€ |
2020-03-13 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 89 | 845 | 500000€ | 5618€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 82 | 0 | 194500€ | 2372€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE L'EPERON | 5 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2020-08-07 | 46 | RUE GAI SEJOUR | 2 | 57 | 579 | 350000€ | 6140€ |
2021-02-15 | 27 | AV DE L'EPERON | 3 | 88 | 413 | 251000€ | 2852€ |
2023-03-31 | 150 | RUE LA FAYETTE | 3 | 72 | 403 | 330000€ | 4583€ |
2023-03-13 | 48 | AV GRANDE CHARMILLE DU PARC | 4 | 79 | 423 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-19 | 16 | AV DE L'EPERON | 5 | 76 | 186 | 272000€ | 3579€ |
2020-05-13 | 18 | AV DE L'EPERON | 4 | 81 | 442 | 299300€ | 3695€ |
2019-06-14 | 142 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 262 | 309500€ | 2691€ |
2023-01-10 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 127 | 431 | 321000€ | 2528€ |
2023-02-24 | 39 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 420 | 285000€ | 3563€ |